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二手門面房稅會降嗎

知識 更新时间:2025-02-01 18:19:32

  二手門面房稅,征收的稅率具體說明如下:

  一、賣方需要承擔:

  1、銷售不動産營業稅:根據銷售該不動産具體金額的5%征收營業稅。

  2、營業稅附加:根據所繳納營業稅稅額,城建稅城市7%、縣城5%、鄉鎮1%;教育費附加3%;地方教育費附加2%

  3、個人所得稅:按照《個人所得稅法》規定,個人出售自有住房取得的所得,應按“财産轉讓所得”項目計征個人所得稅,即按照轉讓财産的收入額減除财産原值和合理費用後的餘額繳納20%的個人所得稅。

  4、土地增值稅:是以轉讓房地産取得的收入,減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據,并按照30%、40%、50%、60%四級超率累進稅率進行征收。

  5、印花稅:0.05%

  二、買方承擔:印花稅0.05%、契稅3%。

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