房産證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動産權證書。買二手房關鍵是查看對方的房産證、土地證(有的地方有契證),出售方的身份證。核實證件後,确認出售房确有房屋所有權,有無共有人、是否存在抵押(房産證上都可以看出來),然後買賣雙方簽訂《房地産買賣合同》,然後共同到當地房管部門辦理過戶手續。辦理過戶手續需要帶上原産權證、土地證、(契證),買賣雙方身份證,買方戶口本、結婚證。然後賣方繳納營業稅、所得稅、印花稅,買方繳納契稅、印花稅、交易費用。
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