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房産贈與和買賣過戶哪個劃算

知識 更新时间:2025-11-04 05:27:55

  1、如果房産以後不需要再次買賣。選擇房産贈與比較好。這樣隻需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以内的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房,需要按照“财産轉讓所得”項目繳納個人所得稅,稅率為差額的20%。

  2、如果該房産以後還會買賣。選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個稅、增值稅等,但房屋産權滿兩年免征增值稅,房屋産權滿五年且為唯一住房的可以免征個人所得稅。

  3、總之房産贈予未必比買賣過戶更省錢。房産贈與過戶費用少,但是通過贈與方式過戶,受贈人日後出售房屋,需以成交價差額的20%繳納個人所得稅。因此如果房屋産權滿五年且為唯一住房,相對還是辦理房産過戶更為劃算。

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