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資金監管收費标準

知識 更新时间:2024-09-01 00:19:07

  資金監管,是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地産主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監管專用賬戶,該賬戶屬于銀行,當購房人在規定期限内過戶後,該資金被劃到原業主賬戶下,也就是說買賣雙方都要在監管銀行開設賬戶。一般來說,二手房資金監管是一種免費服務,交易保證機構不收取費用。但是有特殊要求和規定的地區除外。如果買賣雙方交易因故不能繼續辦理,可以向監管機構申請解除監管,解除資金監管也不收取違約金和費用,買賣雙方需要跟監管機構簽訂解除資金監管協議。

  二手房資金監管的注意事項是:

  1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶。

  2、有監管機構規定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能。

  3、如果是貸款購房,選擇同一家托管銀行并開設個人結算賬戶。

  4、通過貸款購房的,貸款銀行在辦理産權登記前将貸款劃到資金監管賬戶,買方成功變更産權後再劃到賣方賬戶。

  5、買賣雙方要保管好相關單據、密碼,不要洩露給他人。

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