開發成本科目:
1、土地征用費:主要有土地補償費、土地投資補償費、人員安置補助費、新菜地開發基金、土地管理費等。土地征用費的估算可參照國家和地方有關标準進行;
2、臨時施工道路費:包括按照規定撥付給施工企業的臨時設施費用,以及企業自行施工發生的臨時設施實際支出費用;
3、土地交易費:以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動,是在相對開放的平台下進行的活動,隻有在開放公平的環境下進行才能完善土地交易的規則制度;
4、土地契稅:是指不動産土地産權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按産價的一定比例向新業主征收的一次性稅收;
5、臨時施工污水管接入費:按照國家要求對大型施工工地必須設置臨時配套污水處理系統。
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