磚混和框架相比,框架的壽命更長一些,磚混結構的承重是由闆和牆構成的,混凝土現澆樓闆的重量傳導給牆體,由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓闆、梁、柱組成的承重結構,由樓闆将力傳導給梁,再傳導給柱,再由柱傳導給基礎。框架比磚混的優勢:一是空間開敞,因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上,而磚混因為磚的承重能力有限,做到5米就不錯了。二是樓層高度,磚混結構最高隻能做到6層,而框架結構可以做到100米以上的樓高。理論上講,因為材質的原因,框架結構的使用壽命和抗震強度要高于磚混結構。但在實際中,國家對建築的抗震性能有标準,一個地區的建築一定要滿足抗震指标,所以開發商在設計建築的時候,都以滿足這個抗震指标為前提,即使是框架結構,也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講,磚混和框架的住宅是差不多的。
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