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房産抵押在擔保公司有哪些風險

知識 更新时间:2024-11-23 12:00:04

  房産抵押在擔保公司的風險包含:

  (一)抵押登記權的風險;

  (二)租賃權對抗抵押權的風險;

  (三)土地性質引發的風險;

  (四)土地用途變更的風險;

  (五)在建工程抵押的風險;

  (六)以單位房改房設定抵押;

  (七)共有财産抵押的風險;

  (八)抵押房産評估價格的風險;

  (九)房産處置執行難。

  【法律依據】

  《擔保法》第三十五條第二款規定:“财産抵押後,該财産的價值大于所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出其餘額部分。”借款人将房産抵押給多個出借人後,一旦破産倒閉,抵押房産将很難處置變現。

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