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等息貸款和等額貸款的區别

知識 更新时间:2025-02-19 14:15:20

  1、概念不同

  每月月供構成不同:等本等息是将貸款本金、利息平均分攤到月還款額中,月供數額固定。等額本息每月月供相同,但是每月還款額中的本金遞增,利息遞減。

  2、總利息支出不同

  等本等息因為還款期限内都是全額計息,所以,最終産生的總利息要高于等額本息。

  假設貸款10萬,期限2年,年利率為5.6%。若采用等本等息還款,借款人的總利息支出為:100000*2*5.6%=11200(元);若采用等額本息還款,借款人總利息支出為5937.42元。

  3、月還款額中構成方式不同

  等本等息月還款額中的本金與利息占比是一樣的。

  假設貸款12萬,總利息2.4萬,期限12個月,那麼月還款額為:120000/12+24000/12=10000+2000=12000(元)。

  雖然等額本息的月還款額也是由“本金+利息”構成,但是前期本金占比小,利息占比大,也就是說,它們的占比是不均等的。

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