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贖樓費用一般是誰出

知識 更新时间:2024-06-10 13:14:20

  贖樓的費用是由賣方出的,同時贖樓是指付清賣方該物業的抵押貸款本息并注銷抵押登記,将一手證贖出,一手證贖出且抵押登記被注銷,視為贖樓完成。贖樓費是按贖樓金額和擔保方式來算的,贖樓有現金和擔保兩種,一般最多的是擔保贖樓。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%,現金贖樓是2%以上。

  需要注意買家首付款贖樓風險:

  1、如果賣家本身還有其他債務,并被債權人起訴至法院,那麼在房産被贖回當即,可能會遭到法院查封凍結該房産。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隐瞞,造成多方損失。

  2、買方為賣方贖回樓之後,法律上産權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”将房子又出售給其他人,很可能會導緻買方遭受損失。

  3、如果賣家在贖樓後發現近期樓價大漲,可能會以各種借口推延過戶,并将房子轉賣給出價更高的人,待收到錢後退款給當初的買家,給買家造成更大的損失。

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