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陽台算建築面積嗎

知識 更新时间:2024-07-21 14:28:06

  視情況而定。依照《建築工程建築面積計算規範》(GBT50353-2013),在主體結構内的陽台,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台,應按其結構底闆水平投影面積計算面積。

  建築物的陽台,不論其形式如何,均以建築物主體結構為界分别計算建築面積,即主體結構内的陽台,計算全部面積,主體結構外的陽台,計算12面積。陽台依照不同的标準,有不同的分類。住建委2013年頒布的《建築工程建築面積計算規範》文件中,将陽台按照結構分為“主體結構内的陽台”與“主體結構外的陽台”。

  判斷是否在主體結構内,主要看與承重牆之間的關系。符合以下标準的住宅的不封閉陽台,按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。假如超過,超過部分計算全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下标準,均計算全部建築面積。

  建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型,各類陽台水平投影面積(以陽台底闆計)總和不大于12平方米。建築面積90平方米~140平方米戶型,各類陽台水平投影面積總和不超過15平方米。建築面積140平方米以上住宅戶型,各類陽台水平投影面積總和不超過18平方米。經濟适用房、廉租房的陽台面積可參照建築面積90平方米以下戶型标準。國家另有規定時,從其規定。

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