買五十年的商品房二手房稅會高一點,50年産權的商業用房不受滿五年的限制,相對的稅費比較高。繳納的稅費有兩種方式,根據實際情況選擇來選擇繳納,買二手房的稅費很多,大大小小10多種。如果是個人購買商業用房需要繳納:
第一種是全額計征:賣方:增值稅及附加,全額乘5.6%(遠郊區縣5.5%);個稅,全額乘20%;土地增值稅,全額乘5%;印花稅,全額乘0.05%。
買方:契稅,全額乘3%;印花稅,全額乘0.05%;登記費,550元/本,每增加一本加收10元。
第二種是差額計征:賣方:增值稅及附加,差額乘5.6%(遠郊區縣5.5%);個稅,差額乘20%;土地增值稅,四級超率累進稅率;印花稅,全額乘0.05%
買方:契稅,全額乘3%;印花稅,全額乘0.05%;登記費,550元/本,每增加一本加收10元。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!