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買房首付注意事項

生活更新时间:2024-12-26 08:47:09

買房首付注意事項?核實開發商五證首先購房者在買房繳納首付之前應該先确認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，者其中包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證，我來為大家講解一下關于買房首付注意事項?跟着小編一起來看一看吧!

買房首付注意事項

核實開發商五證

首先購房者在買房繳納首付之前應該先确認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，者其中包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

注意合同條款内容

一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者需要注意合同中的内容，特别注意雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。

明确交房時間、違約責任

買房交首付之前，購房者需要注意購房合同中是否有明确的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償等内容。合同中一定要确認交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。

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