商業公寓過戶要交房産稅。事實上,不隻是商業公寓,其他用于經營性的房屋都需要按照相關規定繳納房産稅。
根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第七條明确規定:“房産稅按年征收、分期繳納。”因而,房産稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定,就有各城市、地區的征稅時間并不一緻的說法。但是房産稅每年都要加這個規定是統一的。所以房産稅是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的稅、10月交下半年的稅,也可以5月的時候一次交清。
公寓過戶需要交的稅費具體包括契稅,90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。印花稅,稅率為總房款的0.05%。大修基金,稅率為購房款的2%-3%。銀行按揭費用。抵押登記費,80元/戶。權證印花稅,5元/戶。保險費,财險保險費=總房款×年費率×年限系數。
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