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購買商品房現房的流程是什麼

知識 更新时间:2025-02-05 04:10:22

  購房者在買房的時候一定不能過度着急,要了解購買商品房現房的流程。首先,需要确認該樓盤項目已經辦理了現房銷售備案手續,并且需要詳細查看樓盤是否在現房銷售備案,可以登錄市房管局的相關網站查詢現房銷售備案手續詳情;其次,需要确認是否具有購房資格,根據國家的相關住房限購政策,結合自身情況,确認自己是否可以購買房子;然後,與樓盤開發商達成交易意向,需要先支付的定金等款項;然後,需要簽訂購房合同,合同中需要明确規定房屋價款面積,戶型,交房标準,違約責任,糾紛處理方式等内容;最後,簽字确認之後,合同就會産生法律效益,需要及時支購房需要支付的款項。在簽約之日起的30日内,開發商就會利用預售信息系統向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續。購房者就可以到市房管局的網站上輸入身份證來查詢自己購房的相關信息了。在購買商品房現房的時候,需要注意審核土地權是否存在抵押現象,需要咨詢清楚交易房屋的稅費以及貸款的審批程序。

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