• 1.住宅質量保證書
• 2.住宅使用說明書
• 3.建築工程質量認定書
• 4.竣工綜合驗收合格證
• 5.竣工驗收備案表

• 建築原始結構圖
• 驗房提前複印一份開發商提供的建築原始結構圖紙，可以清晰看清承重結構和非承重結構，方便準确戶型結構改造

• 1.入戶門
• ①有無磕碰/劃痕
• ②密封條是否完好
• ③開關門是否有異響，門開合或耐磨損異常
• ④五金以及門鎖是否生鏽，驗收門把手應安裝足夠牢固，旋轉時無異常，表面無缺陷，變形
• ⑤貓眼是否正常（有一些需要裝修後安裝貓眼）
• 2.強電
• ①開關照明是否正常
• ②購買相位儀驗電器，檢查插座是否正常，主要檢測地線是否正常，很多小開發商偷工減料地線不接或者隻是接了一個線頭
• ③在電表箱按一下複位鍵，查看電表箱回路是否正常
• 3.等電位
• 檢查等電位連接是否正常，是否連接到主體鋼筋，如果沒連接主體鋼筋，就是假的等電位，不會發揮任何作用
• 4.弱電
• ①檢查門禁門鈴線路是否正常
• ②檢測弱電箱有無電源預留，弱電箱是否有光纖/閉路的引入或者有無預留牽引繩
• ③如果沒有牽引繩會增加水電改造成本
• 5.積水
• 找一根線管對着吹氣，看看能否吹通
• 6.窗戶
• ①窗戶密封是否完好
• ②紗窗是否正常使用（隻有一部分會有紗窗）
• ③窗戶合頁把手是否正常使用
• ④玻璃是否雙面都有3C認證，有的開發商隻是外面有，裡面的玻璃沒有
• ⑤玻璃是否有劃痕和焊點
• ⑥五金是否生鏽
• 7.陽台門是否正常
• ①陽台推拉門是否正常使用
• ②生活陽台門是否正常使用
• ③門鎖是否正常使用
• 8.漏水點
• ①房屋頂面，煙道，管道處是否有漏水痕迹
• ②衛生間，廚房，陽台蓄水，聯系樓下鄰居看看有沒有漏水
• 9.下水管
• ①帶個水桶把每個地漏倒水，檢查有無堵塞
• ②檢查接口有無滲漏，有沒有擰緊
• ③檢查檢修口裡面有沒有墊圈，如果沒有會有漏水隐患
• 10.空鼓/裂縫
• ①特别注意梁和牆體交彙處，新牆舊牆交彙處
• ②小面積空鼓可以不處理，處理有可能越來越大，大面積空鼓和裂縫需要通知開發商整改，不然後面就會增加裝修預算
• 11.垂直/方正
• ①每個房間的陰陽角，誤差超過五公分，通知發商整改
• ②誤差小的後期裝修整改
• 12.水泥強度
• 通過硬物刮水泥砂漿層，看是否掉沙，有些開發商掉沙非常嚴重，需要通知物管和開發商鏟掉重新抹灰找平，或者要求進行賠償，如果不解決後期裝修公司處理可能會産生幾W費用
• 13.地暖
• ①新房地暖主要針對北方，南方多半後期安裝
• ②檢查水管或地暖管是否有裸漏，如果有打壓檢查，檢查有無漏點，如果有漏點，需要通知開發商整改或者更換
• 14.打壓
• 交房時進行打壓，觀察水壓表壓力，如果水壓有問題，及時通知物管開發商整改，不然裝修完出問題不好劃分責任，裝修過程中安裝壓力表，随時觀察水壓，檢查有無漏水
• 家用水壓正常是要在0.15mpa至0.35mpa之間。在一棟高層住宅中，樓層越高，水壓會不斷的降低，這時有必要安裝二次供水，提高高層住戶的水壓至标準範圍。
• 如果家用水壓低于0.15mpa，那麼家用煤氣熱水器将無法正常打開使用。而要是水壓高于0.35mpa，則會導緻三角閥、軟管等設施設備的損壞。

• 1.卷尺
• 2.抹布
• 3.水桶
• 4.空鼓錘
• 5.相位儀
• 6.鏟刀
• 7.打壓泵
• 8.壓力表
• 9.水平儀
• 10.卡尺

• 不斷補充更新，歡迎一起讨論，為更系統方便裝修一起努力，也歡迎留言自己踩過的坑，一起為裝修更透明更便捷努力

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