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商業住宅沒房産證能買嗎

知識 更新时间:2024-07-02 14:01:30

  商業住宅沒有房産證可以交易,但是有一定的風險。沒有取得房産證的房子可以轉讓,但如果确定無法取得房産證的,房産轉讓不受法律保護。一般情況下,隻有取得房産證的房屋才能确定房屋産權人,才具有轉讓的條件。對于沒有房産證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎。如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房産證的房屋,雙方應對該房産進行詳細了解,明确房産證何時能拿到,并約定适當的違約金标準,同時也要有心理準備。對買方來講,降低風險可從兩方面入手,一是在取得房産證之前,盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權。房價會有波動,買賣雙方應約定違約金标準,以避免房價波動較大時,一方違約。因為沒有房産證的住宅是不受法律保護的,如果買了這樣的住宅,可能最後會導緻自己的權益受到侵害。

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