1、貸款對象不同:公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工,而銀行按揭貸款面向所有人群,符合相應的貸款條件就可以申請住房貸款。
2、貸款流程不同:公積金貸款向住房公積金管理中心申請,再通過商業銀行發放,銀行隻是執行機構。而銀行按揭貸款向商業銀行申請,決定權在銀行。
3、貸款利率不同:公積金貸款的利率一般會低于銀行按揭貸款,因為公積金貸款屬于政策性貸款,而銀行按揭貸款是需要盈利的商業性貸款。
4、貸款來源不同:公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金,而銀行按揭貸款的資金來源于存款或其他理财資金。
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