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借名買房可以公證嗎

生活 更新时间:2024-10-16 21:49:31

1、借名買房的協議是不可以公證的。

2、房屋産權是以房産證上的登記為準的,由于私下簽訂的協議效力難以确定,即使做了這類公證,在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上,倘若案例本身就存在違法行為,那麼公證的結果也是無效的。

3、借名買房行為對實際買房人和名義産權人來說都存在極大法律風險。我國法律明确規定,不動産物權實行登記制度,《房屋所有權證書》記載的所有人被認定為房屋的所有人。

4、一旦名義産權人反悔,以房産證為據主張自己為合法産權人,則實際買房人對房屋的所有權就很難獲得法院支持。實際買房人僅能依據合同無效或不當得利原則要求名義産權人返還購房款,而這一請求的實現還有賴于實際買房人有證據證明該房屋的購房款是由其實際支付。

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