離婚房産分割原則是:
(1)男女平等。(2)保護婦女、兒童的合法權益。(3)照顧無過錯方。(4)有利生産,方便生活。
夫妻協議離婚或起訴離婚後,往往對共同财産的分割争議不下,沒有好的處理意見。一般地,夫妻離婚時對于共同财産的分割,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有:
一是實物分割,這是最常用的方法。一般經估價後,夫妻的很多共同财産如分割了就容易影響其使用價值,所以為了不影響财物的使用價值,在各财物價值基本均等的情況下采用實物分割的方式。
二是價金分割。通常夫妻兩人都不想分得某些财物,或者财物不能分割,或者分割後其使用價值降低、消失,那麼可把該财物變賣,對所賣得的價金進行均分。
三是價格補償。一些财物不能分割,一方取得該共同财産後,需補償另一方相當于一半的價格。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同财産由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對财産的分割,雙方應在協商一緻的原則下進行,不能由一方決定。
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