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買期房流程是什麼

生活 更新时间:2024-07-23 13:15:18

1、購買期房之前首先看開發商五證”是否齊全,五證”即有房地産開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、購房者在确定購房意向之後就是簽約了,簽約時一定要注意房屋質量問題,購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書内容,并将質保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方隻有辦理完預售登記後,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日内,到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。

4、最後就是房屋交接了,房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否得力,到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

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