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惠州買房需要什麼條件

知識 更新时间:2024-11-24 15:44:20

  一、惠州買房需要什麼條件

  1、年滿18周歲有民事行為能力的人,男士貸款年齡不能超過60歲,女士不能超過55歲,具有穩定工作和收入,有償還本息的能力的人。

  2、當地一年納稅證明或社保流水證明、收入證明。

  3、借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證、複印件,住房貸款申請、購房合同或協議,借款人首期房款存款證明及複件。

  二、惠州買房政策

  1、90平方米以上的住房,按1.5%收取稅率。對于第二套改善性住房,90平方米以下住房,按1%收取,90平方米以上的住房,按按2%收取。

  2、二套房首付可以到申請到4成,但利率上浮10%,若首套房貸款已經還清,那第二套房可以算首套房,首套房貸款按基準利率執行。

  3、新購買的商品房,包括新建房和二手房,在取得不動産證滿3年之後才可以上市交易,這也就意味着無論新房還是二手房3年之内不能上市交易。

  4、在不限購、不限貸的情況下,惠州目前的基本利率上浮30%-40%,如果名下有2套房子在還貸款的話,第三套就要全款支付了。

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