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貸款購買的期房怎麼轉賣

知識 更新时间:2024-12-02 14:58:57

  貸款購買的期房有以下步驟:

  一、若貸款還沒有發放,且購買合同還沒有去房管局備案,則可以直接去開發商辦理合同更名。因為原房主所購買的房為新房,隻是和開發商簽了合同,開發商還沒有向房管局備案,這種情況下新業主直接和原業主達成協議,然後由原業主出面,将開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了,更名後與購新房的政策是一樣的。

  二、如果已經放款或者已經備案登記,則表示産權是原房主的了,此時就不能辦理更名了。而且這樣也不能直接過戶,隻能是由買賣雙方訂立買賣合同,要等房産證辦妥後,原房主和新房主才能進行過戶手續,其過戶手續與購二手房一樣。

  三、若貸款還未還清并且手頭資金不足的,需要向銀行申請抵押貸款還清按揭,前提是需要有開發商提供的擔保。

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