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貸款的期房可以公證嗎

知識 更新时间:2025-12-30 07:49:19

  貸款的期房是不可以公證的,公證是國家公證機關根據當事人的申請,依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性,以保護公共财産,保護公民身份上、财産上的權利和合法利益。物權法規定,住房産權歸屬,主要依據房産證登記人,必須去變更住房房産證所有人姓名增加或是更改,才可以達到公證的目的。如果沒有還清貸款的住房,産權抵押給了銀行,無權對該房産的産權,進行抵押買賣轉讓,和變更姓名,公證處也不會受理沒有産權證明的房産的公證。

  貸款的期房公證隻能在還清貸款之後,拿到房産證解押,并且取得住房全部物權以後,找到買家辦理過戶手續,依法繳納過戶稅費,辦理下買家姓名房産證,契稅證,以及土地證,才算是公證給他人了。

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