剛貸款買的期房由于有銀行的抵押權存在,這樣的房屋是不能買賣的,隻有在提前償還完畢貸款,解除銀行的抵押手續以後才可以出賣房屋。
房屋買賣合同注意事項:
1、簽訂買賣合同的時候字迹一定要清晰,不可以有模糊或是兩可字。
2、與開發商簽訂買賣合同的時候,開發商的五證二書需要都驗證一下,避免沒有預售許可證,日後過戶困難。
3、如果房屋是拆遷房,要注意有沒有到可以出售的時間,避免購買完的房産過戶不能辦理,或是延遲辦理。
4、買賣合同之内的權利與義務不僅是束縛買主,也是束縛賣主的買賣合同。不可以單方面要求一方不能有違約行為以及賠償行為,霸王合同不要簽。二手房房屋買賣合同樣本不能包含的事情,要簽訂補充協議。買賣合同簽訂的時候也要格外注意。
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