購買二手集資房應注意的事項具體如下:
1、為了避免不應該有的損失,看市政規劃,向建設單位咨詢是不是辦了報建手續。有無建築規劃許可證是十分重要的。通常建築一定會在紅線内建房,而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。
2、不要買違章建築集資房。假若是違章建築,那就意味着自己花錢買下的房子自身就是違法的,不受法律保護,所住的房子會有随時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續,導緻其不能辦理集資房産權證。
3、購買二手集資房之前,必須要知道集資房是不是能夠轉讓。原因是隻有集資房屬于能夠轉讓的房屋,當事人才能辦理産權過戶。
假若集資房要對外出售,也必須取得預售、現售或外銷的相關證件。首先,在購買集資房時注意查看是否是合法産權的集資房。其次,要注意以下房屋是不能購買的:國有土地使用權被依法收回的房屋,經法院或房管局裁定限制産權轉移的房屋,權屬不清的或有争議的房屋,經市拆遷辦公告拆遷的房屋,違章建築或規定作臨時使用的房屋,政府代管的房屋,已用于抵押貨款的房屋。
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