期房如何取得預售許可證,說明如下:
根據現行的《中華人民共和國城市房地産管理辦法》第四十五條規定,商品房預售,應當符合下列條件:
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書。
2、持有建設工程規劃許可證。
3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經确定施工進度和竣工交付日期。
4、向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
5、樓盤取得房屋預售許可必須同時滿足上述四個條件。
相關說明:
國務院令第248号《城市房地産開發經營管理條例》第二十三條:一、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;三、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經确定施工進度和竣工交付日期;四、已辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
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