房子可不像普通商品一樣，買了不想要了就退，不喜歡了就換，買房子可以說是我們一生中最大的一筆消費了，辦理購房手續的時候，買賣雙方都是要簽訂購房合同的，所以不管是買家還是賣家，簽了購房合同之後再後悔，可沒那麼好處理，所以大家在買房之前都應該先做好準備，那麼新手買房要做哪些準備呢？這些誤區一定要避開？

新手買房要做哪些準備？

1、查詢購房資格

現在大多數的城市都有買房限購政策，所以買房之前查詢個人的購房資格非常重要，免得自己選了房子之後，發現原來自己根本就不符合購房條件。如果購房者沒有購房資格，那麼做什麼都是白搭。大家要注意不同地區的政策也可能存在很大的差别，購房者還需要了解當地的買房政策。

2、評估自己的購房能力

買房子之前，購房者要做好長遠的打算，如果你準備貸款買房，買房子可不是一時之事，不能隻考慮首付款和交房時所需的費用。還應該包括接下來3至5年内短期的工作發展以及今後10年至20年後可能的職業安排。另外還要綜合考慮自己平時的消費習慣，支出項目，這樣才能合理的規劃貸款買房的額度和期限。

3、收集樓盤資料

選房子算是購房流程中耗費時間比較久的一步了，大家在準備購買房屋之前，應該先對房地的房價了解清楚。另外還要多了解一些樓盤信息，先在網上對該樓盤進行了解，然後再對比其他樓盤。如果你購買的是現房或者是二手房，你還可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

新手買房存在哪些誤區？

1、贈送面積很劃算

房屋的總價是根據房屋的面積計算出來的，所以很多購房者在看到開發商推出的買房贈送面積的活動時，就非常的心動，覺得買到有贈送面積的房子就是自己賺到了。但要注意開發商不是慈善企業，不會做虧本的生意，大家要注意這些贈送的面積是否合理，另外還要注意戶口、物業費、水電費等。

2、不重視配套

很多新房周邊的配套還沒完善就已經開始出售了，所以購房者在向銷售人員了解房産信息的時候，也無法判斷銷售人員介紹的這些配套是否真實可靠，也就沒再多問了。購房者要明白一點，周邊的配套又不歸開發商負責，購房者可以多關注一些時事新聞，了解當地的市政規劃。

3、有錢就提前還貸

購買自住放的朋友，大多數都不想背負再無，再加上貸款買房的利息不少，很多購房者手頭資金寬裕了，就認為提前還款越早越省錢。這樣就能少付一些利息了，事實上提前還款并不是誰都适合的，比如辦理貸款時本身已經享受到了8折利率優惠的朋友就不适合提前還款。

以上就是關于新手買房要做哪些準備以及買房要避開哪些誤區的介紹了，購房者在買房選房的時候一定要保持理性，合理的衡量自己的購房能力，不要隻想着一口氣吃成一個大胖子，避免走入這些買房誤區，不然買房子是會吃大虧的。

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