樓面價是指拍來的土地總價格除以這塊土地允許的最大建築面積。因為每塊土地在标回來的時候,都會有相關部門規定好這塊地的容積率是多少,這就框定了該土地建築的最大面積。房價與樓面價有密不可分的關系,樓面價和房價呈正比例,如果樓面價越高,那麼這塊地的房價當然越高。土地價格除以該土地的允許最大建築面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規定,框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本。
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