01.

據說，平均每個武漢人，每年和武珞路的交集有100次。排在它前面的，隻有解放大道。

武、珞兩個字，分别标出了這7公裡主幹道的兩端：武昌老城----珞珈山。或者說，黃鶴樓---街道口。

丨武漢

武珞路再往東，是插進光谷腹地的珞（珈山）喻（家山）路。武大、華科各自占山為王。

一橋飛架南北之前，武昌城是沿着武漢長江右岸發育，那些能夠錨船的地方。

長江大橋通車後的50年，城市年輪基本都刻在了武珞路，直到樓群将珞珈山路口“國立武漢大學”的牌坊淹沒。

這條貫穿武昌的主動脈裡，流淌的全是這片土地細水長流的回憶，還有激情燃燒的歲月。

現在，它上承武昌老城，下接光谷新城。立在昨天與明天的盛會處。

縱使城市半徑随着環線不斷攤大，并孕育了數不過來的新興闆塊，武珞路永遠是武昌的X軸。

這個軸線上，有黃鶴樓、紅樓、長春觀、寶通寺等厚重的曆史底蘊。

以寶通禅寺為圓心，武珞路南北兩側直線3公裡内，全是武昌最顯要的坐标點：一個省府、2座三甲醫院、3大繁華商圈、8所著名學府。

離圓心越近，越能通達圓周的每個方位。

湖北武漢的行政高地、文教高地、醫衛高地、商業高地。

一條商脈、兩汪湖水，滿地翰墨香。

這樣的參照系如果放在不動産領域，當下和未來有幾個人能同時擁有呢？

02.

武漢小學、武珞路中學，一直維持着令人羨慕的重點率。有些别人家的孩子，在這裡一路啃完了小初高和大學的教材。從“566”一路升到211和985：财大、武大、理工大、華師……

他們沒有外地孩子“離家求學、仗劍天涯”的青春回憶，從家裡到大學宿舍，有時甚至比父輩們上中學的路還短。

這條路，塗滿了老中青三代“老武昌”的印迹。

他們在江邊中華路輪渡碼頭談過戀愛，在首義路和紅樓瞻仰先輩們的铮铮鐵骨，在大東門淘過自家的吃穿用，在中南商業大樓買過當年最緊俏的21吋康佳。

丨“奔放”的521路（資料圖）

他們，曾經在中南T字路口看過平安夜最大的馬路停車場；也曾搭乘全球最具F1風範的521路公汽，趴在天橋上蹲守，等着傑倫從五月花酒店出來…

舊時代的餘溫尚在，地鐵、私車和互聯網裹協的新城市主義撲面而來。每一處傳統的市中心，在城市升維時的驚心動魄，就像一個新物種誕生。

輪到擦拭武珞路這隻冰種老镯子了。

可以肯定的是，這種區域很難再上演千畝大盤的戲份。湖、山、老城的肌理空間都不允許這樣幹。

但，并不意味着樓市頂端的突破無法眷顧于此。時光浸潤繁華後具備的那種恒定的土地氣質，但凡有一席露面，極易成就改善氛圍純粹的新貴居所。

在武昌最貴的這條故事線，這次動筆續寫新傳奇的，是龍湖天玺。

武珞路近年來居住升維最新的一筆！

最終能接到這一片高端住區邀請函的人，仍然不會太多。

03.

2018年的一個深夜。武珞路的标志性建築----35歲的江天大廈被武商爆破拆除。

發迹于解放大道老商圈的“中國零售商業第一股”鄂武商，把它未來商業模式的野心和祈願，全部合在了這裡。武珞路上、寶通寺對面的武商夢時代廣場。

按上市公司公告，這個巨型商業體的總投資由初期85億一路追加到120億。總建面也由60萬方增至80多萬方。

80萬方什麼概念？亞洲規模最大的商業零售綜合體（單體）。一個商場抵别人幾個商圈的體量。

這兩年武商在這裡埋頭造“夢”，官宣的效果圖并不多。但僅有的幾張還是颠覆了我們的很多想象。

丨武商“夢時代廣場”（網傳效果圖）

攢齊世界名品、國内最齊全的“奢侈品一條街”，華中最大的室内冰雪場，室内主題公園…

作為“休閑 娛樂 零售”商業模式的代表，它不僅将是未來武商與恒隆等外來巨頭對壘的籌碼，也是武漢人接軌國際時尚消費潮流的風向标。

20多個商圈在武漢拼來拼去，最重的砝碼竟然沒選在江北。而是落到了江南的武珞路，落在了石牌嶺。

商業巨頭對選址是極為嚴苛的，除了繁華萦繞，他們算計最多的是地塊暗含的商業輻射能量。

對住宅而言，家門口有令人上瘾的都市繁華地是極重的價值砝碼。前些年，很多人喜歡挨着老王的萬達廣場買房，就是這個道理。

在實力允許時，沒人能拒絕價值已兌現、明天會更好的核心地段不動産。比如，武商夢時代廣場相鄰的龍湖·天玺。

那些最具有改善實力的人，根系早已紮在城心而不願輕易拔出。因為所有的養分觸手可及。

對部分外遷的人來說，一旦老城更新的風向清晰可辨，碰上龍湖·天玺這種稀貴物冒出時，回歸的欲望就會随之而來。

04.

城市核心住宅，面對的通常是一批最挑剔的顧客。所以，項目幕後操盤者通常都是深谙産品之道的高手。

今年3月，龍湖拍下了“省機電院地塊”。因為和“武商夢時代”太近，這宗珍貴宅地尚未亮相就已不缺關注。

以龍湖這家開發商的産品功力，随便把旗下的産品系引一個進來，便會有掌聲。但這次龍湖更謹慎，要求設計團隊“站”在黃鶴樓、洪山寶塔上審看了這塊地對武昌人的意義。然後，他們給自己安排了一套高難度的自選動作。

前幾天，龍湖·天玺案名正式發布後，謎底揭曉：龍湖天字系。

迄今為止龍湖在武漢最高規格的産品、一處潮奢和煙火氣相伴的美學豪宅！

此前，天字系僅在上海、廣州、重慶、杭州各打造過一個，都是一落地就蹿紅。

未來，這張天字系名片會沿着中國一線城市、中心城市一路拉開，像在武漢一樣融入當地最有溫度的生活片場。

武漢龍湖·天玺由頂級豪宅---舜山府原班人馬打造。看看最近公開的幾張建築效果圖，是不是已令人心跳加快。

丨龍湖天玺住宅（效果示意圖）

大幅玻璃 鋁闆線條外立面，汲取法拉利Virtus靈感弧線勾勒，以勞斯萊斯幻影飛天女神的色澤為建築底氣。整體風格輕盈剔透，線條在外立面上纏繞、流動，隐喻東湖南湖之水光。

對比之前龍湖揚名立萬的那些代表作，龍湖·天玺既有延續，也有跳脫。龍湖内部對它有個專門的稱謂：天玺金。

在東湖之南、南湖以北，龍湖·天玺攬一城流量，用前衛與滄桑的疊影，為片區蝶變增加了幾分縱情的氣息。

腳下是新時代的人間萬象，曆史在左，未來在右。我，居中。

05.

老城更新最大的吸引力，就是能将多種元素集合紛呈。與TOP級的生活配套相伴，每天都有N種打開方式，是城心住戶獨有的“甜蜜煩惱”。

在中國樓市，很多人一看到龍湖的項目，就想一窺它“比效果圖更美”的景觀還原功力。

園林大師龍湖确實常給人驚喜。從生态、健康、交融、人文、精築五個維度，他們創造了住宅景觀藝術的極美境界。

龍湖的人告訴我，龍湖·天玺的園林，将是“武漢龍湖第一個五維3.0打版項目“。

丨龍湖天玺内部園林（效果示意圖）

五園十六境、兩個超6000㎡的中庭景觀、超50條安家體系、近100條景觀細節，其精細奢華度在武漢的社區景觀中又會是一場注意力風暴。

其造園場景對标的是虹夕諾雅、安缦這種格調式酒店園藝。

項目外是商業繁華，内裡藏着園林風景和私密生活。整個園林動線強調與行人精神上的互動，複刻回家即度假的生活範兒。

丨龍湖天玺景觀（效果示意圖）

當然，行業領先的龍湖物業照例會提供“細到令人感動”的服務，禮遇感和豪宅區塊的氣質匹配。

那些在天橋上追過傑倫的人，現在正是當打之年，消費力最為旺盛。

作為新一代市中心居住群體的代表，他們與上一輩人不同的視野，會帶動新一代豪宅審美力和産品力的革新。

武珞路中心現在挂出了一個歲月的彩蛋，城市數十載繁華精粹，盡歸一盤。對片區住宅的超越會到達哪個維度？交給時間就好。

但可以肯定的是，武珞路未來極有識别度的地标住宅之一，會成為一部分人回家的方向。

他們，能從龍湖·天玺169米高的空中大宅中，和黃鶴樓、和洪山寶塔對望。

住在城心的快活，莫過于此。

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