五證未辦下來的期房不能買,說明如下:
期房必須具有《商品房預售許可證》,也就是常說的“五證”中較後的一個,前邊四個分别是《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《施工許可證》。《商品房預售許可證》較後一個拿到。開發商五證齊全是确定開發商産權合法的基本要求。
相關說明:
1、購買期房在簽約的時候,一定要進行網上簽約,《商品房買賣合同》就是當地房管局的制式合同,具有少有的合同編号。簽約之後,要出賣方蓋合同章、法人章方能生效。
2、如果是公積金,需要本人身份證,戶籍證明,所購買房屋的《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《施工許可證》《商品房(預)銷售許可證》的複印件、《商品房買賣合同》、房地産的發票。
3、買期房貸款如果是住房按揭貸款的話,需要提供:本人身份證、戶籍證明、《商品房買賣合同》、房地産發票、結婚證(離婚證、未婚者需向戶籍所在地民政局開具單身證明)、收入證明、工資表(工資卡近三個月流水賬)。
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