買賣二手房是有土地增值稅的,土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物而就其增值部分征收的一種稅。征收對象為增值部分,納稅人即賣方。
二手房土地增值稅計算方法:以1%的稅率征收。計算公式為應納稅額=成交價的1%。或者減除法定扣除項目金額後,按四級超率累進稅率征收。具體方法是,計算增值額的扣除項目有:取得土地使用權所支付的金額,開發土地的成本、費用,新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建築物的評估價格,與轉讓房地産有關的稅金,财政部規定的其他扣除項目。
納稅人建造普通标準住宅出售,增值額未超過扣除金額20%,免予征收土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房,經向稅務機關申報核準。凡居住滿滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅,居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!