是土地初始價,包括了城鎮土地基準價和農地基準價格。基準地價是各個城鎮在某個時間點上,根據不同土地等級,不同地段評估、測算的各類用地的平均價格。基準地價的作用有四個,一是土地使用稅的征收憑據,二是實現土地資源的合理分配,讓城市土地釋放更大的經濟價值,三是在土地使用權有償出讓的時候,為政府提供憑據,四是體現城鎮土地在使用過程中的經濟效益。
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