集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資,信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬按出資比例确定。個人按房價全額出資的擁有全部産權,個人部分出資的擁有部分産權。集資房的産權以整體産權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房産的使用權,對房産沒有完全産權,故集資房沒有獨立的房産登記憑證。
單位集資的房子,如果是有房産證的,那麼房子就受産權保護。這種情況下看房子産權,主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般住宅屬性,就是70年産權,如果是商業用地,就是50年産權。其次計算集資房可以住多少年,需要再看拿地的年限,如果拿地之後過了10年再蓋的房子,那麼就産權年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限。因此,計算判斷該集資房可以住多久需要根據土地性質和拿地年限兩方面考慮。
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