所謂房産,是指有牆面和立體結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
房産證辦理需要提交以下材料:
⑴蓋章的申請表;
⑵房屋買賣合同;
⑶簽訂預售合同的買賣雙方關于房号、房屋實測面積和房價結算的确認書;
⑷測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
⑸專項維修資金專用收據;
⑹契稅完稅或減免稅憑證;
⑺購房者身份證明(複印件核對原件);
⑻房屋共有的提交共有協議;
⑼銀行的提前還貸證明。
法律依據:《房屋登記辦法》第十一條:申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,并提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關确認與原件一緻的複印件。
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