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商業房産比住宅房産稅費高嗎

知識 更新时间:2024-11-25 13:49:48

  關于商業房産是否比住宅房産稅高這一問題,是沒有标準答案的。因為商業房産住宅是兩種不同類型的房屋,其房屋本身的因素以及影響其稅費的因素都是沒有辦法做出比較。商業房産不一定比住宅房産稅費高,其房屋稅費應根據房屋面積,質量,區位等多個因素決定,因此無法将二者具體稅費做出比較。但可從二者本身稅收政策找出區别做對比。

  住宅商和商業房産稅收的區别如下:

  1、購買條件和對象不同。住宅享受政府優惠,其購買對象是特定的,隻供給城鎮中低收入家庭,因而要實行申請審批制度。而商業房産對象和條件不受限制;

  2、價格政策不同。住宅出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。而商業房産出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟适用房産權歸國家。

  3、獲得土地的方式不同。住宅建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;而商業房産采用出讓方式須交納土地出讓金從。國家提倡大量供給的一種房屋類型,有“調整住房結構”的作用,對于購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低。

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