通常來說,太原小産權房是可以購買的,并且風險也不是很大。購買小産權房主要分為以下兩種情況:
1、如果你買房的目的是自住,那麼風險并不大。首先,房子是蓋在村屬的土地上,土地歸所在村集體所有。因此,發生産權争議的可能性非常之小。作為對該房産的準司法仲裁主體的村委會是承認你的産權的,如遇到拆遷,村委會将視你的産權為該村産權的一部分而予以保護。至于以違章建築對待,于法于理均不通。
2、如果你所買的“小産權房”在親屬、朋友、熟人中發生轉讓買賣,也是可以進行的。因為在此種轉讓中産權證并不重要,可以用民間的商業合同方式進行轉讓,它一樣具有約束力。已建成的房不讓賣,正建的房子不讓建群,堵塞農民的緻富之路,于情于理于法都不妥。它攻擊的是房地産商們的價格同盟,也許畸形的房價能從這裡打開缺口,這是件好事。而且“小産權房”的确會對構建和諧社會,平抑房價,實現“居者有其屋”,作出貢獻。
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