契證不是房産證,二者具體有如下區别:
1、契證和房産證定義不同。房産證是房屋所有權證,而契證是指不動産産權憑證。也就是說《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
2、契證和房産證的範圍不一樣。房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定。契證是指不動産所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅後,由政府頒發的具有法律效力的産權憑證。
3、契證和房産證的性質不一樣。房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,即《房屋所有權證》。契證是房屋合同證明。房産證是産權證明,房契證相當于合同。
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