#11月财經新勢力#

放眼當前，高層建築數不勝數，樓房越建越高，既很好地滿足人們日益增長的居住需求，同時也可以有效解決我國土地資源緊張的問題，真可謂是一舉兩得。而且入住高層，房間采光通風效果非常好，房間視野也非常開闊，另外，高層受地面噪音幹擾小，人們睡眠休息質量以及學習質量更高，平時也不會輕易被路上的陌生人看到家中的情況，生活私密性和居住安全性都非常有保障，還是非常不錯的居住體驗。

但是随着時間推移，很多人開始産生從高層搬回多層的想法，因為高層住宅的居住弊端逐一顯現，而這5大弊端非常影響人們居住舒适度，快來看看有幾條戳中你。

現如今的新建住宅基本都配有電梯，雖然平時省時省力，但如果遭遇停電，或者電梯故障沒能及時維修的情況，電梯是無法使用的，高層住戶上下樓将是很大難題，尤其對家裡有老人或者小孩的非常不友好。而且每到出行高峰期，比如上下學、上下班的時候，不僅乘坐電梯的人數會增加，電梯需停靠的樓層也更多，人們等待以及乘坐電梯的時間将大大延長，要是遇到緊急情況，非常糟心。

不論高層房還是多層房，樓層越高水壓越小。尤其現在很多住宅基本都是30層開外，即便有加壓裝置，也難免會在用水高峰期遇到水流小或者不出水的情況，做飯、洗澡等可能會非常不便。

雖然高層住宅能滿足更多人的住房需求，但很多開發商為了追求更大利潤，房子的梯戶比越來越大，當前我們常見的就多是兩梯四戶和兩梯六戶。而梯戶比越大，意味着房子的公攤占比越大，如果有一套建築面積相同的房子，那麼公攤占比大的得房率會更低一些，無形中大大增加了購房成本，非常不劃算。

房子梯戶比越大，不僅會增加人們的購房成本，還會影響房子的戶型結構。要知道梯戶比越大，每層的戶數就越多，現在人們買房都十分關注房子的居住舒适度，為了盡可能保障每一戶都能擁有良好的居住體驗，房子的戶型結構多半也會受到很大影響，而不夠方正的房子，可能會顧此失彼。比如在保障房間采光通風效果後，空間利用率大大降低，或者出現分區不合理，或者私密性降低等的情況。

随着時間的推移，再新的房子也會面臨老化，屆時人們的居住體驗将大打折扣，安全隐患也會增加。而為了保障人們的居住安全，很多老房子會面臨拆遷，然而相比多層房，高層房拆遷還是有很大難度的，畢竟樓層高住戶多，拆遷賠償款是一大筆開銷，開發商後期想盈利，隻能建造更高的房子來填補這一缺口，但國家出台限高令，建築高度受到管控，意味着利潤會縮水，到時候多半沒有開發商願意接手。

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