根據《婚姻法》第五條的規定,法院分割離婚房産是,如果房産是夫妻一方婚前簽訂,以個人财産支付首付,并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,房産登記在支付首付款一方名下,離婚房産歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房産如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房産一方的個人,由于婚後是夫妻共同還貸,在離婚房産分割時,需要對另一方進行補償。當然,根據協議優先的原則,如果雙方對房産達成協議的,離婚時可以按照協議分割房産。
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