高層住宅層高标準是2.8米,根據《住宅設計規範》規定,要求室内的層高不能低于2.8米,該尺寸是包含了水泥樓闆在内的高度,滿足這個高度,才能保證居住的舒适度。在簽訂商品房買賣合同時,就會将層高明确的寫明,若是除去水泥樓闆的厚度之後,高度差不多是在2.75米左右。該規定表明在層高問題上允許稍有偏差,但是室内淨高卻必須符合《住宅設計規範》的強制性規定。
其中《住宅設計規範》還規定了卧室、起居室(廳)的室内淨高不應低于2.40米,局部淨高不應低于2.10米,且其面積不應大于室内使用面積的1/3,利用坡屋頂内空間作卧室、起居室時,其1/2面積的室内淨高不應低于2.10米,廚房、衛生間的室内淨高不應低于2.20米,廚房、衛生間内排水橫管下表面與樓面百、地面淨距不應低于1.90米,且不得影響門、窗扇開啟。
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