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房屋契稅怎麼收取

知識 更新时间:2024-08-22 14:40:10

  房屋契稅的計算标準為:應納稅額=計稅依據乘以稅率,契稅稅率一般為3-5%,計稅依據為,如果屬于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,那麼其計稅依據為成交價格,如果屬于土地使用權贈與、房屋贈與,那麼其計稅依據由市場價格核定。

  買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收标準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

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