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二手房交房要當心什麼事情

知識 更新时间:2024-09-30 18:19:56

  1、接收全部鑰匙。房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

  2、檢查房屋質量。比如:牆體裂縫及樓闆裂縫,廚房、衛生間向外的滲漏情況,水壓、排水情況等,若是有問題,要将此問題詳細記錄在驗收記錄裡面,以便日後需要。

  3、交接家私。家電時,要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一緻。比如:空調、竈具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等,如果可能,試用一下是否能正常工作。

  4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清。

  5、維修資金情況結算。房地産管理部門有規定:在轉讓住宅時,維修資金賬戶餘款不退還。買房可以将《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡配送給購房者,同時将維修資金的所有人更名。

  6、注意戶口遷移問題。戶口問題是二手房交易中最容易引發糾紛的問題,常常是購房者已經要辦理入住了,可是售房者的戶口卻還未遷移出去,除從而引發糾紛,并且很難得到有效處理。所以,購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去,以免出現問題。

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