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小産權房年限是多少年

知識 更新时间:2025-09-07 07:09:20

  小産權房無産權年限之說。小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉産權房”。“小産權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂産權證亦不是真正合法有效的産權證。小産權房的出現與城市房價蹿升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小産權房”不得确權發證,不受法律保護。由于小産權的法律屬性存在較大争議,而且拿不到真正法律意義上的産權證,所以在交易也不能進行交易。因此在談及小産權房使用年限是多久就無從說起。對沒有合法建設手續的房屋,它因不合法随時會被強制拆除。

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