沒有房屋租賃備案的弊端有哪些,說明如下:
1、對出租人的風險
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的,按規定将會被處以行政處罰。
(2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案,如果造成承租人因合同目的無法實現而遭受損失的,還将會承擔相應的民事責任。
2、對承租人的風險
(1)承租人不辦理房屋租賃合同登記備案的,亦将會被處以相應的行政處罰;
(2)未登記備案的合同不得對抗第三人。在這種情況下,如果針對同一房屋上存在數個租賃合同,承租權将由已登記備案合同的承租人取得;
(3)未登記備案将會進一步制約相關手續的辦理。
綜上所述,房屋租賃是要進行備案的,如果未登記備案,是會面臨行政處罰和承擔民事責任的風險的。
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