辦公産權和住宅産權區别如下:
(一)使用年限區别:
1、純住宅的土地使用年限為70年
2、辦公産權的使用年限為40年。
(二)注冊公司區别:
1、辦公産權可以申請營業執照。
2、住宅産權不可以辦理營業執照。
(三)過戶費用區别:
1、交易過戶住宅費用相對于辦公的便宜。
在現階段,我國住宅類房屋按産權可劃分為:國家所有住宅、勞動群衆集體所有住宅、公民私人所有住宅、其他經濟組織所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房産)和集體所有制的房産,其他經濟組織所有房産隻是少量的。購買房屋時應注意以下問題:第一應考察所購房屋是否合法,有關手續是否齊全,賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同,在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三,應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
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