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不辦理房産證的後果有哪些

知識 更新时间:2024-09-28 19:36:15

  1、不能落戶。房産證是購房者落戶的必要條件。大家都知道小産權房與正常商品房的區别就是小産權房沒有房産證,因此小産權房不能落戶。

  2、沒有房産證的房産,不能買賣、交換、租賃或抵押。原則上,沒有辦好房産證的房産不能進行買賣交易。在買賣二手房時,第一個步驟就是核驗房産證。

  3、房産不能轉讓、贈與和繼承。房産證是房産進行轉讓、贈與和繼承的憑證,沒有辦理房産證,就不能進行房産轉讓、贈與和繼承。

  4、沒有房産證,房産不能置換與出租,即使簽了相關合同或協議,也會被視為無效,不受法律保護。

  5、沒有房産證,房子無法進行質押、典當。

  6、沒有房産證,房子拆遷時,無法得到相應的賠償,這也是小産權最大問題之一。

  遲辦或不辦房産證,對購房者而言百害而無一利。因為沒有拿到房産證之前,在法律意義上房子還不屬于購房者,隻有取得房産證後,購房者才對所購房屋擁有了所有權,才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。

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