商業公寓沒房産證能買嗎,說明如下:
1、商業公寓沒房産證,不能夠購買。因為沒有房産證就不受國家法律的保護,後期出現任何問題,隻能夠自己承擔。
2、公寓沒有房産證是不可以在房管局那邊辦理過戶手續的。
相關說明:
購買無産權公寓房有風險,主要如下:
1、有買賣合同無效的風險。根據該條規定,賣房人未依法登記領取權屬證書的,房地産不得轉讓。因此,如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋,買賣合同的效力待定,如果發生争議時賣房人仍未取得房屋權屬證書,則買賣合同應認定無效。同時不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。
2、沒有産權證就等于沒房子的産權,在期房買賣中,更大的問題是——暫時誰都沒有産權。由于這兩個特性,風險是無法完全消除的。現實中無兩證的二手房更多的是期房,在建成之前房屋質量如何根本無從判斷,這必然為二手房的交付留下了質量隐患。
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