質量保修期是2年,5年?缺陷責任期是2年、5年?什麼時候可以退質保金?有沒有糾結這個問題呢?今天為大家梳理一下:
1、首先看看《建築法》對于質量保修的規定:
2、了解一下國務院的具體規定吧
(1)《建設工程質量管理條例》(國務院令279号)
(2)《民用建築節能條例》(國務院令第530号)
3、再來看看住建部對于質量保證金、缺陷責任期的規定(《建設工程質量保證金管理辦法》(建質[2017]138号)):
4、現在我們可以知道:
質量保修期:基礎、主體工程為設計年限;一般工程為2年;防水、保溫工程為5年。自竣工驗收合格之日起開始計算。
缺陷責任期:一般為1年,最長不超過2年。自工程通過竣工驗收之日起計。
而且建設合同應約定質量保修期和缺陷責任期,缺陷責任期滿後就可以退質保金了,也就是說竣工後最長2年就可以退質保金了,而不是5年,你GET到了嗎?
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