一、物業公司申請條件:1.注冊資本人民币50萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;4.有委托的物業管理項目(三級暫定除外);5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和标準，建立企業信用檔案系統。

二、一般的資質條件主要包括：

（1）物業管理公司擁有或受托管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。

（2）一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。

（3）有符合規定的公司名稱和公司章程。

（4）有固定的辦公場地和設施。

（5）有必要的管理機構和人員。

（6）有符合國家法規政策的經營範圍。

（7）能夠獨立承擔民事責任。

三、注冊資本要求：

一級資質的注冊資本需要在500萬元以上，二級資質的注冊資本需要在300萬元以上，三級資質注冊資本50萬元。

管理人員要求

1、一級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

2、二級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、三級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

質量要求：

建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和标準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

法律依據：

《物業管理企業資質管理辦法》

第五條 各資質等級物業服務企業的條件如下:一級資質:1.注冊資本人民币500萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建築面積分别占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨立式住宅(别墅)15萬平方米;(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和标準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。二級資質:1.注冊資本人民币300萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;4.管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建築面積分别占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅100萬平方米;(2)高層住宅50萬平方米;(3)獨立式住宅(别墅)8萬平方米;(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和标準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。三級資質:1.注冊資本人民币50萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;4.有委托的物業管理項目;5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和标準，并建立企業信用檔案系統。

第六條 新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日内，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地産主管部門申請資質:

(一)營業執照;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

衍生問題：

注冊公司需要什麼條件？

一、股東符合法定人數。

二、有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。

三、股東共同制定章程。

四、有公司名稱、建立符合有限責任公司要求的組織機構。

五、有固定的生産經營場所和必要的生産經營條件。更多關于物業信息，可以關注公衆号“物業職場充電寶”了解更多物業行業詳細資訊。

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