公用樓梯算購房面積,計算方式如下:
1、公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套内建築面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、警衛室、人防工程等)。
2、公用建築面積分攤系數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物各套内建築面積之和×100%。
3、分攤的公用建築面積=套内建築面積×公用建築面積分攤系數。
相關拓展:各樓盤因為自身的情況不同,公攤也有所差異。據目前房地産市場上的操作經驗,普通多層住宅樓,在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數一般在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些,在20%-25%左右。
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